Rechtliche Anforderungen für den Immobilienverkauf in Hessen
Verstehen Sie den rechtlichen Prozess und die erforderliche Dokumentation für den Verkauf einer Immobilie in Hessen, Deutschland.
Erforderliche Dokumente
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Bauunterlagen und Grundrisse
- Nebenkostenabrechnung der letzten 3 Jahre
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
Der rechtliche Prozess
- Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
- Beauftragung eines Notars
- Erstellung des Kaufvertrags
- Beurkundung des Kaufvertrags
- Eintragung ins Grundbuch
Wichtige rechtliche Aspekte
- Gewährleistungsausschluss
- Lastenfreiheit
- Kaufpreisfälligkeit
- Übergabe der Immobilie
Tipp für Verkäufer
Bereiten Sie alle notwendigen Unterlagen frühzeitig vor, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Steuern und Gebühren
Beim Verkauf einer Immobilie in Hessen fallen verschiedene Steuern und Gebühren an:
- Grunderwerbsteuer (vom Käufer zu zahlen): 6% in Hessen
- Notargebühren: ca. 1,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung: ca. 0,5% des Kaufpreises
- Maklercourtage (falls zutreffend): bis zu 7,14% des Kaufpreises
Professionelle Unterstützung
Der Verkauf einer Immobilie in Hessen kann komplex sein. Wir von andeding unterstützen Sie gerne bei allen rechtlichen Fragen und Anforderungen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.