Abschluss des Verkaufs

1. Kaufvertrag vorbereiten

Der Kaufvertrag ist das wichtigste Dokument beim Verkauf Ihrer Wohnung. Stellen Sie sicher, dass folgende Punkte enthalten sind:

• Genaue Beschreibung der Immobilie
• Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
• Übergabetermin
• Gewährleistungsausschluss
• Regelungen zu Erschließungskosten

2. Notartermin vereinbaren

In Deutschland muss der Kaufvertrag für Immobilien notariell beurkundet werden. Bereiten Sie sich auf den Termin vor:

• Wählen Sie einen Notar in der Nähe der Immobilie
• Bringen Sie alle notwendigen Unterlagen mit
• Klären Sie offene Fragen vorab mit dem Käufer

3. Zahlungsabwicklung

Die sichere Abwicklung der Zahlung ist entscheidend. Folgende Schritte sind üblich:

1. Einrichtung eines Notaranderkontos
2. Überweisung des Kaufpreises durch den Käufer
3. Bestätigung des Geldeingangs durch den Notar
4. Freigabe der Immobilie zur Übergabe

4. Übergabe der Wohnung

Bei der Übergabe der Wohnung sollten Sie folgende Punkte beachten:

• Erstellen Sie ein Übergabeprotokoll
• Notieren Sie die Zählerstände für Strom, Gas und Wasser
• Übergeben Sie alle Schlüssel
• Händigen Sie wichtige Dokumente aus (z.B. Bedienungsanleitungen)

5. Nachbereitung

Nach dem Verkauf gibt es noch einige administrative Aufgaben:

• Melden Sie den Verkauf beim Finanzamt
• Kündigen Sie Versicherungen für die Immobilie
• Informieren Sie Versorger über den Eigentümerwechsel
• Aktualisieren Sie Ihre Adresse bei allen wichtigen Stellen